首付下调至15%，二套25%；公积金利率下调至2.85%；取消首套、二套房贷利率下限；
一系列刺激政策让北京楼市一改前几个月的萎靡状态，市场启动了一波优质资产的抢购潮。
而豪宅作为受周期影响最小的产品，有很强的自身防御属性，也自然成为高净值家庭的首选之一。
再加上5月18日，实景示范区的盛大开放，上周末，香山樾售楼处一天的客户接待量超百组。
香山樾位于海淀四季青板块， 项目容积率只有1.05 ，加上项目配建的东园，整体容积率更是低至0.89。
近山不靠山，全4层的电梯低密平墅产品 ，足以让香山樾在城六区内脱颖而出。
并且，作为板块内最后一宗住宅用地，地块不可复制的稀缺性，也成为高净值人群锚定的重要原因之一。
但香山樾的巧思就在，在这次的产品里， 园林建造尊重地脉和环境，引西山入园；建筑保留现代风格的同时，又很自然地融入宋元素。
不同于市面上的现代化的酒店式大门，香山樾没有刻意强调雕梁画栋，而是将沉稳气质与西山厚重的历史文化相得益彰。
站到街边的第一眼，就能看到宽约24米，高约5米的小区大门，两侧 迎宾景墙全是自然山石 ，从全国各地精心挑选的石材切割成块，有序排列堆砌。
据说正式的归家大门，除了 非遗传承人手敲的紫铜大门外，还配置了手打九扇屏风 ，辨识度和尊贵感直接拉满，气势更恢弘。
你可以选择走在宽阔平坦的石铺面，地面铺装，两边树阵安博体育园林，正前方的瀑布景墙，都给出强烈的中式仪式感。
景墙上切割雕琢的西山形象，再次点题西山别墅区，借景天地自然，这是中国人的古老智慧。
拐弯踱步在公园入口，拾级而上，缓坡上种植了冠幅超10米的元宝枫、红枫、鸡爪槭等名贵树种，清风拂面，怡然自得，沿着树影斑驳蜿蜒小路，便正式进入社区内部。
除了隔音降噪，增加绿化美观度的功能外，还有一个小心思：保护业主隐私，用自然乔木做屏风，符合项目低调隐奢的气质。
往里走，视觉焦点来到了古槐树，这次示范区的实景展示，大家最感兴趣的古槐树也给了解决方案。
香山樾园区共有三棵自然生长超过300年历史的古槐树。 沧海不语人间事，尘风吹拂已百年，历经三百年风雨洗礼，依然身姿挺拔。
一棵古槐差不多两个成年人才能合围抱住，为保护古槐树，项目利用地势差，打造了一个下沉庭院。
未来业主可以坐在庭院旁，绿树相衬，享受华盖成荫、凉风习习，或抚摸岁月刀痕斧迹造就皱裂的树身园林，感受下百年不衰的勃勃生机带来的敬畏感。
另外两棵古槐树则设计了可歇、可行、可望、可游的交互场所，包含下沉会客厅、步道游园、活动草坪等。
每栋楼前，都有蓝眼睛石材搭配翠绿色石材打磨的单元楼牌，搭配纯铜楼号，醒目别致。
屋顶以中式屋顶 九脊歇山顶为礼，侧山墙打磨悬鱼樾图案，龙鳞瓦、飞云脊、斗拱檐 等致敬了传统建筑。
建筑外立面参考北宋《千里江山图》青绿山水配色，使用 蓝眼睛石材，搭配天青色仿汝窑定制陶板和约8米长的香槟金属色铝板 。
石材、仿汝窑、金属铝板，三者搭配很难不让人联想到“石嵌金、金镶玉”的高贵感，这种配置莫名和谐，又不失文化传承的底蕴。
据说香山樾团队跑了全国多个地方，最后在有“海上丝绸之路”的泉州取材天青色汝窑。
费时费力将建筑做到了「三缝合一」， 室外景观铺装的地板、大堂大厅的建筑线脚、外立面三个纬度的线缝做到了严丝合缝。
单元门口大面积闪着细闪的青云石，寓意平步青云，青云石上是山峰纹路，寓意开门见山。
进入示范区15#大堂，便看到一幅超大 苏绣工艺背景墙 。比起冰冷冷的石头，苏绣带着传承的温度 。
金线做针脚，全部由手工一针针绣出立体「勤政殿」 ，海淀人的勤勉，在香山樾找到了情绪共鸣。
项目细心到，不同楼栋的苏绣工艺背景墙图案都不一样，但可以肯定的是，项目严选，不用流水线工艺，坚持手工定制的有品味作品。
香山樾所有的入户门 是定制的通高铸铝装甲门 ，单独一个门的重量就约半吨，门面图案则是“春山秋色图”，与室外的三山五园的景观呼应。
进门后就是独立收纳空间，还是少见的明窗收纳间。主卧+双次卧+大横厅的整体面宽约19米，朝南一字排开，采光和视野极度友好。
开间约7.5米的一体化双厅+厨房，使得公区面积超100平，颇有高门华屋的气势。
主卧内布置了超大衣帽间，约11平的主卫放进浴缸，极致的空间尺度带来了墅质居住体验。
最大的一处升级是地面“皇家白玉”的大理石，石材通铺 ，整个质地又透又润，搭配天然纹理的木饰面，整个调性沉稳大气。
厨房电器配备的是嘉格纳六件套，柏丽的橱柜，汉斯格雅的卫具，旭格推拉门等精装标准，都是高配。
另外，项目还有两个户型，分别是建面约184平/231平，也都做了样板间。
据了解，香山樾即将开放实景会所。参观完高标准、高品质、抠细节打磨下的实景示范区，开始有点羡慕香山樾业主了。
作为「限量版」区域的项目，时机难得。总价2800万起，对于一些高净值家庭来说，这是离西山别墅区的“梦中情墅”最近的一次。
正如伏尔泰所说，人生是机遇的游戏，当这两朵云掠过眼前，你唯一要做的或许就是——抓住它们。
猫叔亲团队亲自去看了看香山樾实景示范区，加小助理maoduidui03，了解一手踩盘心得和项目信息。
一起看看这个「样本级」实景示范区，对项目有意向的宝子， 加微信maoduidui03，备注【香山樾】报名。
特别提示：本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
印度驻华大使馆4500元招司机，要会开小客车，还要会说英语 中国网友：太抠了
办公楼好朴素！英伟达20万亿=腾讯+阿里+拼多多+A股top8市值总和...
三星回应iFixit终止合作：通过Parts网站继续提供维修支持
苏姿丰制定 30x25 目标，豪言 3 年内 AMD 芯片能效提升 100 倍
苹果首款折叠屏MacBook最快2026年发布！价格看齐Vision Pro
安博体育
